Объявления

Около 4100 жителей ВАО не оплачивают коммунальные услуги

По факту выявления управляющими организациями незарегистрированных жителей ведется перерасчет за ЖКУ. В Восточном административном округе продолжается работа по выявлению незарегистрированных граждан. С февраля текущего года управляющие организации организуют регулярное комиссионное обследование квартир, не оборудованных ИПУ, с целью выявления жителей, не имеющих регистрацию на данной жилплощади и, соответственно, не оплачивающих жилищно-коммунальные услуги. В результате нарушаются права добросовестных плательщиков, проживающих в доме, поскольку именно на них перераспределяется потребленное неучтенными жильцами количество коммунальных услуг.


По состоянию на вторую декаду мая в округе выявлено 4 084 незарегистрированных жителей, по результатам проверок ведется перерасчет начислений платы за ЖКУ.


Напомним, что комиссионное обследование квартир ведется на основании «Методических рекомендаций» Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы – документа, регламентирующего проведение управляющими организациями совместно с уполномоченными полиции  и независимыми свидетелями ежемесячных проверок квартир, не оборудованных ИПУ, с целью выявлению физических лиц и передачи сведений в ГКУ ИС для коррекции начислений за ЖКУ.


Также право управляющей организации организовать выявление незарегистрированных потребителей отражено в постановлении Правительства РФ от 16.04.2013г. №344 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». Согласно нормативному документу, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и управляющая организация располагает сведениями о проживании в нем незарегистрированных лиц, то она может составить соответствующий акт, в котором укажет количество таких граждан. В случае отказа потребителя подписывать акт, его подписывает представитель УК, 2 независимых свидетеля,  а также представитель жилищного объединения или Совета МКД. Указанный акт в течение трех дней со дня составления направляется в УФМС, а затем в Инженерную службу района.


Чтобы избежать комиссионных проверок, достаточно установить индивидуальные приборы учета воды и оплачивать только реально потребленную воду. Пока это можно сделать без штрафных санкций: с 2015 года для жителей, имеющих техническую возможность и не обеспечивших своевременную установку водосчетчиков, расчет начислений за ЖКУ будет вестись по нормативу с применением повышающих коэффициентов.

 
Установка ИПУ

 
График отключения ГВС

С графиков отключения воды в 2013 году можно ознакомиться здесь.

 
Изменения в оплате ЖКУ

С 1 июня 2013 года вступают в силу поправки в порядок начисления и оплаты коммунальных услуг


Изменения утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344


Более месяца назад Правительство РФ утвердило постановление от 16 апреля 2013г. №344 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». В результате были внесены изменения в два нормативных акта: постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и постановление Правительства РФ от 6.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».  Реализация постановления позволит стимулировать проведение управляющими организациями и собственников помещений в многоквартирном доме комплекса энергосберегающих мероприятий.
Утвержденные изменения закрепляют:


·    Право исполнителя (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК или, в случае прямого договора, ресурсоснабжающая организация) не реже 1 раза в 6 месяцев проверять состояние индивидуальных приборов учета воды и снимать показания, а также осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем посещения помещений, в которых установлены приборы учета;


· Исключение обязанности оплаты коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды;

· Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и исполнитель (управляющая организация) располагает сведениями о проживании в нем незарегистрированных потребителей, то исполнитель вправе составить соответствующий акт об установлении количества проживающих граждан. В случае отказа потребителя подписывать акт, его подписывает исполнитель, 2 потребителя и представители жилищного объединения или Совета многоквартирного дома. Указанный акт в течение трех дней со дня составления направляется в органы внутренних дел и УФМС;
· При наличии индивидуального прибора учета потребитель имеет право передавать показания в сроки не позднее даты, установленной договором с управляющей или ресурсоснабжающей организацией;
· Оплата за отопление вносится совокупно без разделения на плату за потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды. Установлена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, и во всех помещениях есть индивидуальные приборы учета;
· Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. За исключением случаев, когда по решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового прибора учета воды, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то разницу между объемами управляющая организация оплачивает за счет собственных средств;
В случае если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего каждому потребителю.
· При наличии технической возможности установки приборов учета энергоресурсов (общедомовых и индивидуальных) в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2015 года не обеспечили установку приборов учета, то расчет коммунальных услуг ведется согласно нормативу с применением повышающих коэффициентов: с 1 января по 30 июня 2015г. – 1.1; с 1 июля по 31 декабря 2015г. – 1.2; с 1 января по 30 июня 2016г. – 1.4; с 1 июля по 31 декабря 2016г. – 1.5; с 2017г. – 1.6.

 
Последние новости

Управляющие организации совместно с ГКУ ИС выявляют причины роста объемов ОДПУ
Основные причины: занижение показаний ИПУ и незарегистрированные жители


В связи с поступающими обращениями граждан по вопросам роста платежей за коммунальные услуги, а также на основании соответствующего поручения Департамента ЖКХиБ г. Москвы, управляющие организации ВАО совместно с ГКУ ИС районов проводят комплексные мероприятия по выявлению и устранению причин роста объемов потребленной холодной и горячей воды в квартирах, расчет с которыми ведется по показаниям общедомовых приборов учета воды (ОДПУ).

Существуют несколько причин роста объемов ОДПУ. Среди самых распространенных: передача показаний квартирных приборов учета воды не в полном объеме (занижение) и проживание в квартире, не оборудованной водосчетчиками, назарегистрированных граждан, которые не оплачивают потребленную воду.

По каждому направлению управляющими компаниями совместно с представителями ГКУ ИС ведутся проверки. Так, ГУП ДЕЗ Новогиреево дома по адресу: Саперный пр-кт, д.6, корп.2 выявлено проживание 9 незарегистрированных человек, на основании составленного акта, владельцам жилплощадей  было сделано доначисление 8 628 руб. 97 коп. Управляющая организация ОАО «РЭУ ВАО» района Вешняки  зафиксировала в доме по адресу: ул. Красный Казанец, д.1, корп.2 проживание 14 незарегистрированных человек, в результате доначисление составило 55 195 руб. 79 коп. В районе Северное Измайлово в доме по адресу: ул. 15-я Парковая, д.41, корп.А сделан перерасчет в размере 39 256, 25 руб. по факту проживания 14 человек, а в соседнем доме №42, корп.7 – 43 967 руб. по факту проживания 28 человек. В районе Новокосино в доме 26, корп.1 по ул. Суздальская выявлено проживание 13 незаконно проживающих человек, перерасчет составил 43 053, 31 руб. ГУП ДЕЗ Сокольники по адресу: ул. 2-я Сокольническая, д.8 выявлено проживание 7 человек, доначислено – 22 119, 82 руб., а по адресу: ул. Охотничья, д.6 – 52 136 руб. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» и Постановлением Правительства Москвы №77-ПП от 10.02.2004г. «О мерах по улучшению системы водопотребления и совершенствованию за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» расчет водопотребления ведется по количеству зарегистрированных граждан. Следовательно, незарегистрированные жители, пользующиеся коммунальными услугами, потребление воды не оплачивают, что является нарушением. При этом оплата ложится на граждан, добросовестно оплачивающих услуги ЖКХ. Во избежание поквартирных проверок и составлений актов, собственник квартиры может написать заявление в УК о проживании в жилплощади незарегистрированных жителей, после чего ГКУ ИС будет начислять ЖКУ в соответствии с новыми данными.

Наряду с незарегистрированными жителями существует также категория нарушителей, намеренно передающих заниженные показания индивидуальных водосчетчиков.  УК и ГКУ ИС проводится работа и с этими гражданами. В ходе проверки ГУП ДЕЗ Сокольники выявлено, что владельцы ИПУ, проживающие на Колодезной ул., д.3, Б. Остроумовской ул., д. 15 и на Сокольнической пл., д.4 передавали заниженные показания приборов учета, в результате чего сумма недоплаты незаконопослушными жителями составляет от 27 213, 47 коп. до 168 715, 14 коп. Жителю квартиры в доме 77 по ул. Краснобогатырская, передавшему неверные показания ИПУ был сделан перерасчет на сумму 15 319, 84 руб. Управляющими организациями района Ивановское обнаружено, что владельцы ИПУ, проживающие на ш.Энтузиастов, д.98, корп.6, Челябинская ул., д.23, корп.2, Саянская ул., д.5, корп.2, ул.Сталеваров, д.8/22, корп.2 передавали заниженные показания приборов на общую сумму 95 947, 85 руб.

Напоминаем, что ежемесячно в 20-х числах, жители  многоквартирных домов, по предварительной договоренности с УК, могут принять участие в комиссионном снятии показаний общедомовых приборов учетов энергоресурсов (холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии). Подобная мера введена Департаментом ЖКХиБ г. Москвы с целью обеспечения прозрачности начислений коммунальных платежей.



 
«ПерваяПредыдущая12345678СледующаяПоследняя»

Страница 4 из 8
© 2018 ООО "РЭУ-40 района "Ивановское". Все права защищены.