ТО ВКГО (обслуживание газовых плит в квартирах)
ДОГОВОР‑ОФЕРТА об оплате издержек УК на проведение специализированной организацией технического обслуживания частного внутриквартирного газоиспользующего оборудования (далее – ТО ВКГО, услуга)
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 1669-ПП от 29.08.2023 г. (далее — Постановление 1669-ПП) управляющая организация ООО «РЭУ-40 района «Ивановское», именуемая в дальнейшем «Управляющая компания (УК)» выступает Исполнителем услуги ТО ВКГО и выражает намерение заключить договор с собственником (нанимателем) жилого помещения, именуемым в дальнейшем «Потребитель», которому принадлежит газоиспользующее оборудование для бытовых нужд (газовая плита), на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»).
ВКГО – внутриквартирное газовое оборудование (газовая плита, газовый водонагреватель), принадлежит собственнику жилого помещения и расположено внутри жилого помещения, к общему имуществу в многоквартирном доме (МКД) не относится.
ВДГО – внутридомовые газовые сети в МКД, которые расположены в местах общего пользования и находятся на балансе управляющей организации. ВДГО и ВКГО с 01.09.2023 г. должны обслуживаться одной и той же специализированной организацией с периодичностью не реже 1 раза в год, в Москве обслуживает АО «МОСГАЗ» на основании соответствующего договора. По требованию ч.4 ст. 157.3 ЖК РФ техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в МКД может осуществляться только одной специализированной организацией. С 01.09.2023 г. на территории Москвы принят особый Порядок (Постановление 1669-ПП), по которому УК заключает единый договор на ТО ВДГО и ВКГО с организацией АО «МОСГАЗ».
Условия настоящего Договора разработаны в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению») (далее — Постановление №410), и Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (вст. в силу с 01.09.2023 г.). Согласно действующему законодательству РФ обязанность по ТО ВКГО лежит на потребителе (собственнике оборудования), но в Москве введен особый порядок Постановлением 1669-ПП, согласно которому УК организует проведение ТО ВДГО и ТО ВКГО одновременно специализированной организацией по единому договору с последующим возмещением затрат на ВКГО за счет собственника оборудования ВКГО.
Тарифы на ТО ВДГО и ВКГО приняты АО «МОСГАЗ» в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Стоимость разовой услуги ТО ВКГО по прейскуранту АО «МОСГАЗ» составляет 295 руб. в год с учетом НДС (по тарифам 2024 г.) за единицу газового оборудования (газ.плиты), и 300 руб. с учетом НДС в год по тарифам 2025 г.
УК по договору с АО «МОСГАЗ» и условиями настоящего договора 1 (один) раз в год согласно графику производит у Потребителя ТО ВКГО (в услугу включается визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям ВКГО; визуальная проверка наличия свободного доступа к ВКГО; визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов; проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, мыльная эмульсия), принятие мер по устранению выявленной негерметичности; разборка и смазка кранов (исходя из технических условий прибора); проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачи газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (при необходимости); регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений; проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом; инструктаж потребителей по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд), в том числе осуществляет круглосуточное аварийно- диспетчерское обеспечение газоиспользующего оборудования.
Ежегодное обследование ВДГО и ВКГО является обязательным условием поставки газа в квартиры МКД.
Годовые графики обследования ВДГО и ВКГО утверждает префектура округов Москвы; информация доступна на сайте АО «МОСГАЗ»
Полным и безоговорочным согласием с условиями настоящего Договора является осуществление Потребителем первой оплаты выполненных УК работ и услуг по ТО ВКГО в размере 595 руб. годовой платы за обслуживание ВКГО в 2024 и 2025 г.г. При этом под Потребителем понимается любое лицо, владеющее ВКГО и от имени которого произведена оплата по настоящему Договору (потребитель услуг). При отказе в доступе для
обследования ВДГО и ВКГО потребителям в МКД может быть введено приостановление подачи газа во избежание неблагоприятных событий, связанных с использованием непригодного оборудования.
С уважением, управляющая организация ООО «РЭУ-40 района «Ивановское», 111531, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 98А, тел. 8(495)307-83-38
